Vente maison 77 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Monthermé (08800)

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Maison rénovée de 80 m² au sol à vendre – Monthermé, à deux pas de la Meuse
Nichée dans une ruelle pleine de charme, au cOEur de Monthermé et à proximité immédiate de la Meuse, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.
Les espaces de vie :
Un séjour chaleureux, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée, baignée de lumière naturelle grâce à son plafond en polycarbonate isolé, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée
L’espace nuit :
Une chambre spacieuse de plus de 22 m² au sol, parfaite pour créer une suite parentale
Une seconde grande chambre lumineuse
Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les loisirs
Une salle d’eau moderne avec douche
Un WC indépendant équipé des arrivées pour lave-linge et sèche-linge
Les atouts techniques :
Ballon d’eau chaude de 200 L
Toiture récente
Électricité aux dernières normes
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Ce qu’on aime :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Grande Cuisine séparée, à la fois pratique et conviviale
Emplacement privilégié : quartier calme, à deux pas de la Meuse et des sentiers de randonnée
Bon classement énergétique : DPE actuel E, qui basculera en D à partir de la réforme des calculs du DPE au 1er janvier 2026
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 1 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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GAËTAN HERBECQ - IAD

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