Vente maison 270 000 €

71,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - Square et Hashford - Mérignac Capeyron.
Située au sein d'une copropriété parfaitement entretenue de 2016, venez découvrir cette agréable maison en duplex, d'environ 72m2, avec un jardin privatif d'environ 53 m2 .
Cette maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 23m2 donnant sur une terrasse exposée est.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un second WC.
Un double garage en sous-sol vient compléter le descriptif de ce bien.
Taxe foncière: 1453€
Charges annuel de copropriété : 1142€
Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 672 € et 908 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 751 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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SQUARE ET HASHFORD

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