Vente maison 156 000 €

71,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luz-Saint-Sauveur (65120)

Charmante maison de village au cœur historique de Luz-Saint-Sauveur
Idéalement située dans un quartier paisible du centre historique de Luz-Saint-Sauveur, cette maison de village pleine de charme s’élève sur trois niveaux et offre environ 72 m2 au sol.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : un appartement T2 indépendant avec coin cuisine, salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC idéal pour de la location saisonnière.
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie chaleureuse de 24 m2 avec cuisine ouverte, séjour et coin cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Étage : une spacieuse chambre sous les toits avec grenier.
Elle possède également un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours en été, se détendre ou partager un moment convivial en extérieur.
Cette maison peut aussi bien devenir une résidence secondaire idéale pour profiter de belles vacances à la montagne, qu’un cocon parfait pour un couple primo-accédant.
Un bien rare, au calme, au sein d’un cadre historique recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 2 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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