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Vente maison 99 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Liverdun (54460)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Liverdun (54460)
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- 1 394 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une belle opportunité dans les hauteurs du vieux Liverdun, à deux pas du château Corbin et de son parc…
Cette maison atypique sur 4 niveaux et 3 pièces marie à merveille cachet ancien et rénovation contemporaine, pour un mode de vie aussi chaleureux que confortable.
UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE, UN CHARME CERTAIN
Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison cache bien son jeu sur ses 71m2 utile (59m2 habitables).
Elle vous accueille par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle. En partie inférieure, une salle d'eau récente et son WC puis des espaces de nuit répartis sur les étages, et même un double accès avant/arrière, rare en centre ancien.
Une cave est également présente pour stocker avec praticité.
Chaque niveau a son utilité, chaque espace son charme. Depuis les étages supérieurs, la vue s'ouvre sur la vallée, offrant une carte postale au cœur du village.
Rénovation de qualité : double vitrage, volets roulants manuels, installation électrique refaite
Aucun revêtement au plomb détecté (diagnostic conforme)
Local à poubelle fermé et indépendant
Deux places de stationnement préférentielles à proximité immédiate
Le tout à quelques minutes des commodités, écoles, et de la gare de Liverdun.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À 99 000 €
Peu de biens offrent autant de qualité de rénovation et de confort à ce prix. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un projet locatif, ou comme cocon secondaire proche des boucles de la Moselle, cette maison coche toutes les cases.
Liverdun, cité médiévale vivante, prisée pour son authenticité et son cadre naturel.
Visite virtuelle sur demande. Une maison qui mérite d'être découverte !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.895512
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 340934997713 - Réf Superimmo : ANVXYDK8N
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 394 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 94 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 4 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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