Vente maison 59 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Leval (59620)

iad France - Gyptiane Lefebvre vous propose: Maison de Ville avec jardin et garage à Leval - Idéal pour Rénovation.
En plein cOEur de Leval, petite ville pleine de charme, vous découvrirez cette maison de ville à rénover datant des années 1940.
Avec une surface habitable de 71m² et un terrain d'environ 400m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre oasis de tranquillité en y apportant votre touche personnelle.
Cette maison de ville vous permettra de profiter du confort d'une habitation en centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur avec son jardin.
La maison se compose d'une belle cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'une salle de bain ainsi que deux chambres.
De plus, cette maison dispose d'un garage et d'une buanderie, véritable atout pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison de ville en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gyptiane Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 939870291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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GYPTIANE LEFEBVRE - IAD

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