Vente maison 249 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette agréable maison se compose, d'une entrée avec placard et wc, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 grandes chambres de 13 m2 avec placard, une salle de bains, un garage de 17m2, un stationnement aérien, un jardin clos avec vue dégagée, exposé ouest.
Une sympathique copropriété au calme avec des espaces verts regulièrement entretenus, des stationnements visiteurs sont un plus.
7 mns à vélo des plages et des commerces.
Une déco propre et neutre permettra de mettre sa touche personnelle.
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 7952452/493

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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COTE & SABLES

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