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5
Vente maison 85 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Nouillers (17380)
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Nouillers (17380)
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- 1 197 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée : 8 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A LES NOUILLERS (17380), maison de bourg en pierres, 3 chambres et jardin.
A 2 pas du centre, venez découvrir cette jolie maison composée
Au RDC : une cuisine, un salon/salle à manger, une véranda, un wc
Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bain.
Au 2nd étage : une grande chambre mansardée
Une courette devant la maison, un jardin à l'arrière avec des fruitiers.
Coté technique : la couverture a été refaite en 2015, les ouvertures sont en double vitrages (sauf la porte d'entrée, et la fenêtre de la cuisine), pas de vmc, le chauffage est électrique, l'assainissement doit être raccordé au tout à l'égout (à la charge de l'acquéreur). Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2140 € - montant maxi : 2930 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 9184 - Réf Superimmo : ANVXZW6J8
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 197 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 524 m² |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Cuisine séparée : 8 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 17 83 50 91
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