Vente maison 118 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

Maison de bourg idéalement située au centre des Martres-de-Veyre, à deux pas des écoles, commerces et services, cette agréable maison de bourg sur trois niveaux saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud.
• Description du bien
Au 1er étage: découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux pour recevoir ou partager des moments en famille.
Au 2ème étage, une grande chambre équipée de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent tout le confort nécessaire au quotidien.
Le 3ème étage propose une seconde grande chambre, elle aussi dotée de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et praticité.
• Prestations & atouts
oMaison très lumineuse – exposition sud
oGarage pour un véhicule
oGrand cuvage idéal pour atelier ou espace de stockage supplémentaire
oChauffage électrique et très bonne isolation (combles + plafond du cuvage)
oMenuiseries bois double vitrage
oTrès peu de travaux à prévoir
DPE en C, car maison bien isolée et fenêtres double vitrage
Coup de cœur assuré !
Une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et proche de tout.
Contactez Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 597313 )

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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CATHERINE GERVASON - OPTIMHOME

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