Vente maison 190 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

iad France - Quentin Rothureau vous propose: Maison 2 chambres avec jardin – 71 m² – Hameau calme
Située au cOEur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la rénovation.
D'une surface d'environ 71 m² habitables, elle se compose :
• d'un séjour lumineux,
• d'une cuisine séparée,
• de deux chambres à l'étage,
• ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.
Un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.
Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût.
Environnement calme, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des axes principaux.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 2 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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QUENTIN ROTHUREAU - IAD

Siren : 927965202

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