Vente maison 279 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Castellet (83330)

iad France - Fanny André vous propose: En exclusivité, Sublime maison rénovée de type 3 sur 200m2 de parcelle au Castellet !
Annonce sous-offre d'achat. N'hésitez pas à tout de même me contacter pour que je puisse vous aider dans vos recherches.
Située dans le département du Var et non loin de la Côte d'Azur cette superbe maison individuelle en pleine propriété n'attend que vous. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels et pleine d'atouts, ce petit havre de paix vous fera bénéficier d'un cadre de vie paisible.
Le nid intérieur :
-Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux ! Il est divisé en deux parties communicantes :
°Un coin salon très accueillant avec un esprit cocooning.
°Une grande cuisine moderne et toute équipée ainsi qu'un coin repas devant la baie-vitrée, idéal pour de doux moments en famille ensoleillés.
-Côté aisance, une salle d'eau avec Wc d'une belle superficie. Suffisamment d'espace pour prendre soin de vous, de votre linge mais également bénéficier de rangements.
-Côté nuit, deux chambres où le mot 'repos' prend tout son sens. Elles disposent chacune au minimum d'un dressing et de l'air conditionné.
L'extérieur :
-A l'abri du vis-à-vis, un espace détente avec une dépendance. Un petit coin de bonheur au pied de l'olivier, un barbecue, le soleil, le sud !
-Parce-que pouvoir aller et venir de chez soi sans le souci du stationnement est primordial un grand garage fermé doté d'un établi vous attend. Vous avez également la place de deux stationnements supplémentaires sur votre parcelle.
Précisions : Surface au sol 71m2, Surface Carrez 54m2.
En ce qui concerne l'environnement:
Nichée dans une zone naturelle et préservée loin des vacarmes de la ville cette copropriété vous permettra de jouir d'une piscine collective avec restaurant saisonnier et d'un merveilleux terrain de pétanque avec une vue à couper le souffle. Ramassage scolaire, boulangerie à moins de 3 minutes, différents commerces dans un rayon de 10 km maximum.
Idéalement situé à 20 minutes seulement des plus belles plages, de Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-Les-Lecques, proche également du Circuit Paul Ricard.
Je suis à votre entière disposition par e-mail ou téléphone pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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FANNY ANDRÉ - IAD

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