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Vente maison 280 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 3 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Adeline Zammit - iad

Adeline Zammit - iad

15 avis
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Description

iad France - Adeline Zammit vous propose: Maison familiale à fort potentiel, au calme et proche centre-ville !
3 chambres - Combles aménageables
Située en seconde position, cette maison bénéficie d’une allée privative permettant le STATIONNEMENT de plusieurs véhicules en toute tranquillité.
Élevée sur un SOUS-SOL total enterré, la maison propose une belle véranda à l’entrée, idéale pour profiter d’un espace lumineux toute l’année. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce de vie agréable, complétée par une cuisine INDEPENDANTE, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES orientées sur le jardin offrant des nuits calmes grâce au recul. Un accès est possible aux combles aménageables de 22m2 au sol : un vrai potentiel d’agrandissement, sous réserve de la création d’un escalier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, fenêtres), mais la maison est SAINE et BIEN ENTRETENUE. Elle est équipée d’un chauffage au fuel.
Le tout est situé dans un quartier pavillonnaire CALME, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Une opportunité idéale pour une famille ou un projet d’investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT G indice 219. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1756707 - Réf Superimmo : ANVXYGOHD
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Année de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
693 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
219 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 050 € / an
Maximum : 8 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix
17 septembre 2025

Baisse de 5,1%

280 000 €
6 mai 2025
295 000 €
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ADELINE ZAMMIT - IAD

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