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Vente maison 349 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 4 915 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Giulia Bugeia vous propose: **Charme et Confort en plein cOEur de Lagny-sur-Marne**
Vous rêvez d'une maison de ville AVEC JARDIN au cOEur de Lagny-sur-Marne ?
Cette superbe maison de ville RENOVÉE, pleine de charme et de modernité s'étend sur 71.29 m² soit 88,80 m2 au SOL et sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une superbe entrée menant à un espace salon, une salle à manger, un WC, UNE CUISINE EQUIPEE, le tout donnant sur un superbe jardin EXPOSE SUD et SANS VIS A VIS.
Au premier étage, deux chambres dont l'une aménagée en BUANDERIE / DRESSING, une salle d'eau avec douche et un WC complètent cet étage, offrant un maximum de praticité.
Au dernier étage, une chambre située dans des combles aménagés avec 18,6 m2 au sol, comprenant les rangements.
Le charme de cette maison se révèle également à l'extérieur, avec un jardin paisible avec une partie abritée et une autre découverte. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, le tout, sans vis-à-vis.
Ce bijou est une vraie pépite, joliment décorée, aménagée avec des matériaux de qualité !
Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1858128 - Réf Superimmo : ANVXZKNWL
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 102 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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