Vente maison 449 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Posez vos valises dans cette charmante maison chaleureuse idéalement située.
Situé à quelques minutes du lac de Cazaux, cette magnifique maison indépendante est idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire.
Une maison composée de deux belles chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, magnifique pièce de vie avec cuisine equipée ouverte, poêle à granulés, climatisation réversible double flux...
Jardin paysagé avec piscine, cabanon de jardin et grand espace atelier idéale pour entreposer voiture, bateau, moto et bricoler.
Vous n'avez qu'à poser vos valises!!!
Cette annonce référence 264764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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FRANCOIS IBORRA - BSK IMMOBILIER

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