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Vente maison 86 500 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Celle (18200)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Celle (18200)
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- 1 218 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de village rénovée (86 500 euros) avec goût, alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Elle se compose de :
Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un palier bureau distribuant deux belles chambres
Une salle de bains moderne
Un WC séparé
A l'étage, une surface de 35 m² aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau).
Les atouts de ce bien :
Un grand garage
Trois caves dont une voûtée, idéales pour le stockage ou l'aménagement
Un balcon-terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente
Un terrain de 283 m² agréable et facile d'entretien
La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'équipements modernes pour votre confort : chaudière à granulés et poêle à bois.
Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant allier charme, confort et praticité.
A visiter sans tarder !
Prix : 86 500 euros FAI dont 6500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 422377
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 422377VINB - Réf Superimmo : ANVXZIXWC
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| Prix de vente : 86 500 € | Prix au m² : 1 218 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 283 m² | 1 niveau |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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