Vente maison 199 800 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Honfleur (14600)

Cette adorable maison d'environ 73 m² habitables (83 m² au sol) mitoyenne sur un seul côté, édifiée en 1999 au cœur d'un charmant village normand, est située au calme, à 9 minutes du Pont de Normandie, 13 kilomètres de Pont L'Evêque, 8 kilomètres d'Honfleur et à 20 minutes des plages de Deauville - Trouville.
Ce bien rénové avec grand soin, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le jardin par les portes fenêtres, un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent ce rez de chaussée.
À l'étage trois chambres, un water-closet et un palier desservant l'ensemble.
La maison dispose d' un jardin exposé sud-ouest avec cabanon en bois, le terrain est semi - pentu, bien arboré, planté et possède une jolie vue sur les arbres, un parking se trouve à l'entrée de la parcelle qui est à délimiter par géomètre.
Une localisation idéale entre terre et mer, ce bien est parfait pour une résidence principale, une maison secondaire pour vos week-ends au vert ou encore pour un projet locatif type gîte grâce à son potentiel de rendement locatif attractif.
Vous aurez même le plaisir d' aller chercher les petits croissants à pieds à la boulangerie de son charmant village.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 586886 )

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Prix de vente : 199 800 €

Prix au m² : 2 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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AURÉLIE DURAND-ADAM - OPTIMHOME

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