Vente maison 187 250 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guilvinec (29730)

Guilvinec - Centre-ville
Située en plein coeur du Guilvinec, dans une petite rue au calme à deux pas du Port et des commerces.
Sur une parcelle de 164m2, ce bien est actuellement constitué de 2 parties distinctes, qui nécessiteront une réhabilitation complète.
La 1ère partie de 71 m2 est à rénover et compte 1 salon/séjour, 1 cuisine, à l'étage 2 chambres, 1 WC, 1 salle de bain et des combles aménagés.
La 2ème partie compte 2 plateaux pour un total de 60 m2 environ à réhabiliter et un toit terrasse - ancienne usine, à remodeler.
Potentiel pour un projet de rénovation personnelle, création de chambres d'hôtes, d'appartements, investissement locatifs Référence annonce : 13370
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Yvan Huitric
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 064 834

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Consommation d'énergie

Consommation 726 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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