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Vente maison 85 000 €
71,72 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Grandris (69870)
71,72 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Grandris (69870)
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- 1 185 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 72 m2 pleine de charme avec jardin - à rénover - Grandris – 85 000 €
Pulsar vous présente en exclusivité : L'âme du temps – Située à Grandris, dans un cadre paisible, cette charmante maison de 72 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie agréable.
Actuellement utilisée comme maison de campagne, elle est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour/cuisine,
Une pièce pouvant être aménagée en chambre,
Une salle de bains avec WC à moderniser selon vos envies.
À l’étage :
Une grande chambre spacieuse qui offre une belle hauteur sous plafond.
Extérieurs et annexes :
Un jardin non attenant à la propriété qui se situe de l'autre côté de la route, le jardin se compose de trois terrasses dont une qui comporte une cabane/abri de jardin et un puits.
La maison dispose également d'un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une cave accessible depuis le salon et par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Maison des années 1850 avec une extension, pleine de charme et offrant une atmosphère authentique.
La maison est chauffée grâce à une cheminée avec poêle à bois, peu d'isolation, l'électricité n'est pas aux normes et le double vitrage est ancien.
Toiture en bon état.
DPE :
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Atouts :
Maison à fort potentiel de rénovation, idéale pour aménager à votre goût ou pour louer.
Cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités du village.
Prix de vente : 85 000 € FAI
Visite uniquement sur rendez-vous — Contactez Amandine au 06-28-40-87-53
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : l'âme du temps - Réf Superimmo : ANVXZR0ZT
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 185 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 71,72 m² (carrez : 71,72) - 2 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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Siren : 884181207 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 275
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