Vente maison 266 000 €

71 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gilette (06830)

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3 746 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis

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Description

Située au cœur du village de Gilette, Cette maison offre une opportunité unique avec deux appartements indépendants. Idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant l'intimité de chacun, cette propriété combine confort et authenticité. Le premier appartement est un deux pièces lumineux de 30 m² carrez, parfait pour un couple ou une personne seule. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine Américaine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec W.C. Avec ses belles ouvertures, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le second appartement est un duplex avec quatre pièces de 75 m² (37.5 m² carrez), offrant un espace généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bien ensoleillé avec sa cuisine Américaine, une chambre et une salle de bains avec W.C.. À l'étage, deux chambres en enfilades complètent l'ensemble, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La maison dispose de plusieurs atouts, notamment son emplacement central dans un village calme et agréable, avec des commerces, écoles et transports à proximité. N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 25-539 - Réf Superimmo : ANVXYYI6P

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 3 746 € / m²
Taxe foncière : 320 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	71 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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