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Vente maison 117 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 648 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AEI Gien

AEI Gien

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Description

Gien à 1h30 de Paris
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités. Érigée sur un sous-sol total, elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis.
N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité.
Contact : Paul KHAYAT

Publiée le 05/04/2024 - maj le 03/06/2024 - Réf. agence : VM11583-AEI - Réf Superimmo : ANVXVDUOI
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12209/69SMe/honoraires_agence_nevoy_09_12_2020.pdf

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 448 m²1 garage - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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