Superimmo
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Vente maison 234 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fleury (11560)

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  • 3 296 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Fütterer Property

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49 avis
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Description

Fütterer Property vous présente: Une maison avec jardin et garage carrelé, située dans un quartier calme de Fleury d'Aude. Cette villa de 71 m² habitables saura séduire aussi bien les primo-accédants que les personnes en quête d'une résidence secondaire proche de la mer ou des retraités.
Elle se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et pratique, complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Un véritable atout de ce bien est son garage entièrement carrelé, offrant non seulement une solution de stationnement, mais également un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages. Elle représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat, une résidence de vacances ou un investissement locatif.
PRIX NEGOCIABLE !
N'hésitez pas à contacter Stephan, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 778 943
RCP NARBONNE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4164-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZKK38
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 190 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
49 avis clients
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