Vente maison 189 000 €

71,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

L'agence EXPERT IMMO & PATRIMOINE vous propose : Située entre les villes de Maisse et d'Etampes (- de 10 kilomètres), sur la charmante commune de Puiselet-le-Marais, une maison de 71 m2 habitables (90 m2 de superficie utile) avec mode de vie de plain-pied. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-séjour d'environ 25 m2 avec une cuisine ouverte aménagée , une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, vous serez séduit par sa spacieuse chambre de 36 m2 au sol avec poutres apparentes, vous laissant la possibilité de créer si besoin, dressing,bureau ou 3 ème chambre. La cour fermée vous permet d'y stationner 2 véhicules et de profiter d'une terrasse sans vis-à-vis avec jardinet. La propriété possède également un bois surélevé. Possibilité d'acquisition du bien sans la partie bois. Secteur calme et agréable, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun (RER C ou D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36. Mail : . EI 432225449 RSAC d'Evry. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat délégué par l'agence NDL.
Informations sur les risques naturels et technologiques : pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel www.gé Puiselet le Marais. Performance énergétique : DPE F 413kwh/m2/an - GES C 13 kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel d'énergie comprise entre 2230 et 3060 euros par an.
Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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CAROLINE POUTEAU

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