Vente maison 105 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Epinal (88000)

Karine Marotel vous propose ce bien :
Vous recherchez un bien atypique? Avec travaux?
Cette longère est faite pour vous. Située dans les hauteurs de notre belle ville, nous laissant apercevoir une vue imprenable.
Vous y accéderez par le haut de la propriété, un escalier industriel vous y mène.
Son terrain pentu nous laisse rêveur par ses multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte vers l'extérieur, une toilette, une salle de bain.
Le salon séjour se situe au 1er étage disposant d'un accès extérieur à l'abris des regards laissant entrevoir votre futur espace déjeuner. UNE SEULE CHAMBRE pour cette bâtisse des année 1956 ainsi qu' un grenier accueillant trois pièces sous comble bas.
SES POINTS FORTS: panneaux photovoltaïques afin d'être autonome en électricité (chauffage inclus). Ballon thermodynamique: le tout installé 2024:facture 30000€
Toit propre, vérifié et nettoyé 2024.
ISOLATION EXTERIEUR 2021
Absence de garage, stationnement gratuit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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KARINE MAROTEL - MEILLEURSBIENS.COM

Siren : 829523075 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029692

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