Vente maison 199 000 €

71,06 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose cette maison en exclusivité à DIJON (21000) quartier JOUVENCE. Venez découvrir cette maison en copropriété, de 4 pièces des années 1950 bien entretenue dans une petite rue peu passante. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'une terasse rooftop. Elle est organisée comme suit : une entrée généreuse donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine entièrement equipée à l'américaine. Un bureau, une salle de bains avec WC et buanderie. A l'étage : deux chambres ( dont une avec lasse d'eau privative ), un WC indépendant, et en demi palier la terrasse rooftop. La maison est dans un bon état général, travaux d'isolation à compléter. Chauffage individuel gaz de ville , huisseries double vitrage PVC avec volets roulants electriques. Vous bénéficiez également de deux caves privatives. Stationnement aisé dans la rue et gratuit. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Trawvay à 5 minutes à pied ( Drapeau 1 ), commerces à moins de 300 m. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5261 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.64 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,64 € / an	Taxe foncière : 1 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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