Vente maison 48 800 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cressat (23140)

iad France - Sébastien Gobin vous propose: Dans le bourg de Cressat, maison de village de 70 m², idéalement située, à proximité des commodités et de la nature.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant
A l’étage un palier dessert deux chambres.
A l’extérieur, une dépendance et un jardin clos d’environ 150m2.
La maison dispose également d’une cave d’environ 18m2.
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants
Toiture en bon état
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Système de chauffage au fuel
Cadre de vie agréable :
•Étang à proximité pour loisirs, pêche et balades
•À 5 min de Jarnages (école, marché, commerces)
•À 8 min de la RN 145
•À 25 min de Guéret
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 48 800 €

Prix au m² : 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SÉBASTIEN GOBIN - IAD

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