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Description

A Céaucé, cœur de bourg, dans une impasse, au calme, avec une vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison en pierre très propre qui propose 3 chambres dont une au Rez-De-Chaussée. Le Tout sur un terrain d'environ 1100m².
Elle propose toutes les commodités à proximité à pied ainsi que du terrain pour jardiner ou pour stocker dans les dépendances.
Elle se compose :
Rez-De-Chaussée : une grande pièce ouverte sur sejour salon cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche PMR et WC.
Etage : deux chambres mansardées.
Chaufferie attenante pouvant servir d'extension tant par le bas que par le haut.
Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, puits, dépendances pour un total d'environ 75m², chauffage central radiateur, chaudière fuel, menuiserie PVC, jardin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.929667

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 340930420856 - Réf Superimmo : ANVXZUSF0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 990 €Prix au m² : 2 394 € / m²

9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 066 m²
1 niveauVue dégagée
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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