Vente maison 480 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITE ORPI CALUIRE BOURG
A deux pas des quais de Saône, venez découvrir cette charmante maison indépendante sur un terrain plat de 638 m2.
Edifiée dans les années 60, cette maison de 139 m2 offre à l'étage un bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres possible trois, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un accès aux combles aménageables possible à ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand espace garage/cave de plus de 65 m2.
Les plus :
Maison traversante et lumineuse
Au calme
Un joli balcon
Piscinable
Bien que la maison soit en bon état, des travaux sont à prévoir.
Fort potentiel de rénovation.
Un jardin paysagé et arboré bien entretenu rajoute du charme à cette maison.
A deux pas des quais de Saône et à quelques minutes de la Croix Rousse et du métro Cuire. Proche des commerces de premières nécessités (2 min à pieds) avec notamment un marché le jeudi soir, de l'école maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, des transports en commun (Bus 40 direction Bellecour, S5) mais aussi des Vélo'v.
Du potentiel dans cette maison idéale pour les familles et/ou les investisseurs cherchant à acquérir une maison dans un quartier paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Référence agence : 9283

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CALUIRE BOURG

Infos légales : 84435801000016

448 avis clients

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