Vente maison 232 840 €

71,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brech (56400)

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée en 2017, idéalement située à quelques minutes de Brech, d'Auray, des commerces, des transports et de multiples lieux d'intérêt culturel. Un cadre de vie privilégié, mêlant authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée, vous séduira par un vaste salon séjour baigné de lumière, équipé d'un plancher chauffant pouvant être agrémenté par un poêle afin de renforcer l'ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce de vie et offre un bel espace de partage. Un toilette avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Une spacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient parfaire cet espace nuit. Le terrain d'environ 300 m² offre des prestations rares : un puits, un barbecue en dur, idéal pour les moments conviviaux, et la possibilité de créer un carré potager ainsi que des extensions sur les pignons, pour un aménagement selon vos projets. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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