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Description

Charmante maison de 71m² bien entretenue, à visiter sans tarder, quartier calme. Idéale pour un premier achat : vous trouverez au rez-de-chaussée l'entrée, la cuisine et le séjour. Un grand garage avec cave et beau cellier de près de 8m² vous offrent de nombreux rangements. A l'étage 3 chambres avec placards dont une avec loggia (balcon fermé) et une salle d'eau. A l'extérieur : Un abris de jardin et un chalet pour bricoler (établi, électricité). Les deux terrasses, le jardin plat, clos et sans vis à vis et le barbecue vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement tout est prévu : un garage, et une place privative devant la maison, ainsi que de nombreuses places dans la rue. La ville de Bouafle dispose d'une liaison de bus pour la gare des Mureaux, des petits commerces, écoles (maternelle et élémentaire) et infrastructures sportives. C'est la campagne à 25 minutes de La défense! Une visite? Appelez l'agence Guy Hoquet Epône au 01 30 91 19 27 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Anne-Laure SANCLEMENTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 786 440 - Versailles.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : E-7039 - Réf Superimmo : ANVXXQ155
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 4 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²Orientation : Nord / Sud
1 cave1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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