Vente maison 401 850 €

71,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

BISCARROSSE-PLAGE- T4 Proche plage et Commerces. Profitez de cette opportunité d'acquérir ce bien rare sur la station de BISCARROSSE-PLAGE!
Récente (2019) et en excellent état, idéalement située à proximité de la plage 'Sud' et du cœur de ville, sans en avoir les inconvénients aussi bien au niveau des vents dominants que des nuisances sonores, cette maison en duplex, d'une superficie d'environ 70m² et offrant 3 belles chambres et deux salles d'eau/wc, est autant adaptée pour une vie à l'année que pour y passer d'agréables vacances.
Au sein d'une copropriété de 3 logements, peu onéreuse, vous bénéficierez de 2 places de parking privatives ainsi que d'un jardinet totalement à l'abri des regards.
A découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 368 et 498 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 9 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros , Surface Carrez 70. 3m²

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Prix de vente : 401 850 €	Prix au m² : 5 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BISCARROSSE

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