Vente maison 170 200 €

71 m²

3 pièces 3 p

Avignon (84000)

Découvrez la résidence « Terre de Sienne » : petit lotissement situé dans le quartier "Violette Champfleury" d'Avignon, à proximité des remparts et de toutes commodités (commerces, écoles, collège...).
Nous vous proposons cette agréable villa de type 3 d'une superficie de 71.94m² carrez. Vous y accéderez par un jardin d'accueil arboré et bénéficierez d'une cour arrière ombragée.
La villa se compose d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud et d'une cuisine indépendante. Possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie lumineuse et traversante de près de 31 m². WC en rez-de-chaussée.
A l'étage, deux belles chambres de 13m² et 9.5m² , salle de bains et WC séparés.
Charges locatives annuelles : 546.84 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété (future copropriété comportant 22 lots principaux).
Idéal investissement premier achat !
Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM.
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites : Madame Jacinthe PRISO - 01 58 40 46 38 -

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Prix de vente : 170 200 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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