Vente maison 199 990 €

71 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

"14117 - ARROMANCHES-LES-BAINS - 71 M² - PETITE MAISON CHALET, DE CHARME A QUELQUES PAS DE LA MER
IDEAL POUR RESIDENCE SECONDAIRE OU LOCATION SAISONNIERE !!!!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située en plein cœur d'Arromanches-les-Bains, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de la mer.
D'une surface de 71m² sur un unique niveau, cette maison chalet de charme séduit par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. L'exposition sud assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée, notamment dans le séjour de 19m², idéal pour des moments de convivialité en famille.
séjour, cuisine semi ouverte, véranda, sde, wc et chambre dans le chalet principal
dans la dépendance, possibilité de faire 2 chambres et 1 sdb.
Les points forts de ce bien résident dans sa proximité immédiate avec la mer, offrant ainsi une petite pied-à-terre idéale pour profiter des plaisirs balnéaires à tout moment. De plus, la terrasse de 15m² et le jardin de 300m² offrent des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du beau temps et de l'air marin.
La dépendance de 23m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins et envies. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur, un vrai avantage en centre-ville.
Construite entre 1970, cette maison en bois avec toit en bac acier est en excellent état, tant au niveau de la façade que des sols. Le carrelage au sol et la façade en bois confèrent un charme authentique à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une petite maison de charme à quelques pas de la mer à Arromanches-les-Bains.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix de vente : 199 990 €

Prix au m² : 2 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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