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Vente maison 337 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arès (33740)

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  • 4 746 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Luc Gibert - iad

Jean-Luc Gibert - iad

21 avis
06 38 55 11 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose:
Située à Arès, cette maison au calme, de plain-pied construite en 1979 mitoyenne du côté garage offre 4 pièces avec une surface habitable de 71m2,
La maison se compose d’une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine séparée, aménagée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc indépendant.
Véranda de 12 m2 avec volets électriques.
Le jardin offre un espace extérieur agréable suffisant pour des moments de détente .
Parmi les équipements de confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout, et de menuiseries double vitrage.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, la toiture a été refaite ( liteaux et pare pluie) avec bénéficie de l’assurance décennale. Terrasse bois, abri de stockage.Puit foré et pompe.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, un cellier buanderie une cave sont disponibles.
Maison très saine nécessitant une petite remise au goût du jour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1900847 - Réf Superimmo : ANVXZZS4C
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 4 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 333 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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JEAN-LUC GIBERT - IAD

N° de carte professionnelle : 907797328
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