Vente maison 422 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

Maison avec piscine à Arès, proche écoles. À deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison idéalement située à Arès coche toutes les cases pour une vie facile et agréable.
Sur une parcelle d’environ 500 m², vous profitez d’un bel espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. La piscine et sa jolie terrasse exposée vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, apéros entre amis et baignades en famille.
À l’intérieur, la maison propose 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, et un agencement fonctionnel parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Le garage indépendant est un vrai atout : il peut rester un espace de rangement/atelier ou se transformer facilement en T2 indépendant selon vos envies (location saisonnière, télétravail, logement ado. . . ). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1760 Euros/an (année de référence 2024)

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Prix de vente : 422 500 €

Prix au m² : 5 951 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	216 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ARES

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