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Vente maison 192 500 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angles (85750)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angles (85750)
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- 2 711 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Romain Dalmasso
06 74 27 41 82
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Description
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DU BIEN
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iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Vendue avec locataire en place !
Cette charmante maison traditionnelle, à seulement 15 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et 30 mins de la Roche-sur-Yon.
Construite en 2008, cette maison de 71m² environ offre un espace de vie harmonieux composé de 4 pièces, comprenant un salon lumineux, une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec hotte, placards et évier double.
La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'état général du bien vous garantit un confort immédiat.
Vous serez séduit par son garage de 23m2 environ, ainsi que par sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
Son exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
À la recherche d'un havre de paix alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour tout complément d’information et une éventuelle visite.
Bail en cours jusqu'en 2027.
Loyer moyen à Angles : 9,46 / m² environ
Rendement locatif brut : 4,19%
Location saisonnière : 800€ / semaine
Quartier recherché avec un beau potentiel.
Détails supplémentaires par téléphone.
Vous avez également une maison ou un appartement à mettre en vente ? L'estimation vous est offerte !! A très bientôt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 25/05/2024 -
Réf. agence : 1524476 - Réf Superimmo : ANVXVNEKI
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| Prix de vente : 192 500 € | Prix au m² : 2 711 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 453 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 13 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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