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Vente maison 244 000 €
71 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Alençon (61000)

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  • 3 437 €/m²
KOTE MAISON ALENCON

KOTE MAISON ALENCON

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Description

Maison de caractère et ancienne habitation troglodyte dans un cadre naturel d'exception Située dans un environnement absolument enchanteur, cette propriété unique réunit une maison principale pleine de charme et une ancienne maison troglodyte, offrant un lieu de vie rare, empreint d'authenticité et de sérénité. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon lumineux, de deux belles chambres, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une dépendance offre également un potentiel supplémentaire selon vos projets. A l'extérieur, vous serez séduit par un très joli terrain soigneusement entretenu, qui abrite l'habitation troglodyte et s'ouvre sur une splendide vue dégagée sur la Sarthe. Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Un bien rare, mêlant charme, authenticité et environnement exceptionnel. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 12899 - Réf Superimmo : ANVX101ESK
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 3 437 € / m²
Taxe foncière : 368 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 652 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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