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9
Vente maison 79 500 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Viplaix (03370)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Viplaix (03370)
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- 1 136 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de bourg de 70 m² est un véritable petit cocon, située dans un quartier calme, à seulement 25 minutes de Montluçon. La propriété comprend également deux terrains et garages non attenants.
La maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 20 m² agrémentée d'un poêle à bois et un couloir desservant une salle d'eau avec un W.C sanibroyeur.
À l'étage, un palier de 11 m² dessert deux chambres de 10 et 11 m². Au second étage, une pièce mansardée faisant office de dortoir ou d'espace de rangement supplémentaire.
Menuiseries en double vitrage PVC sur la totalité. Assainissement à prévoir.
En face de la maison, vous trouverez une cuisine d'été avec un coin détente, une douche et un W.C. À seulement 50 mètres, un garage avec un atelier.
Enfin, à 300 mètres de la maison, un joli terrain clos de 1 245 m², offrant une vue dégagée sur la vallée et disposant de l'eau courante ainsi que d'un garage d'environ 45 m².
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU – 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578.
Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Karine BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879774578
RCP GROUPAMA n° 879774578 jusqu'au 26 avril 2025
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : KB1848-HSB - Réf Superimmo : ANVXYKRO4
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| Prix de vente : 79 500 € | Prix au m² : 1 136 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,71% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 580 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
02 48 61 20 04
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