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19
Vente maison 196 900 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vineuil (41350)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vineuil (41350)
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- 2 813 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
41350 - VINEUIL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON DE BOURG AVEC COUR INTÉRIEURE, JARDIN ET DEPENDANCES A RENOVER A FORT POTENTIEL CRÉATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cette charmante propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une parcelle de 663 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Elle se compose d'une maison principale de 70 m² (3 pièces, 2 chambres) à rafraîchir, avec des combles aménageables de plus de 50 m² et d'une grande cave voutée de 30 m², havre de fraîcheur.
Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 175 m² et d'un débarras de 8 m².
Une première grange de 70 m² avec étage aménageable.
Une seconde grange à restaurer en prolongement de 62 m² avec sa magnifique cave voutée de 50 m² et son puits.
Un garage de 20 m² et un terrain de 200 m² viennent compléter ce bien.
Un projet, mille possibilités !
vie de famille
investissement locatif
création de gîte ou maison d'hôtes
atelier ou stockage professionnel pour un entrepreneur, un artisan
Ce bien représente une opportunité rare, adaptée à tous les projets.
Contactez moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme et de potentiel.
Un coin de pêche de 980 m², situé à environ 1,5 km, peut également être acquis en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 196065 - Réf Superimmo : ANVXZRX3H
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| Prix de vente : 196 900 € | Prix au m² : 2 813 € / m² |
| Taxe foncière : 753 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 663 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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