Vente maison 131 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Loir (41100)

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison avec sous-sol et grand terrain – Villiers-sur-Loir (41100)
Située dans un quartier calme et recherché de Villiers-sur-Loir, cette maison individuelle bâtie en 1965 offre un cadre de vie agréable avec son grand terrain de 1700 m² et son sous-sol total.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante (à aménager), de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.
Un sous-sol total de 76 m² vient compléter l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement, atelier ou buanderie. Un garage indépendant en bois de 17 m² est également présent.
Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est saine mais nécessite des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique (chauffage, cuisine, rafraîchissement selon vos goûts).
Les atouts :
Secteur calme et prisé.
Grand terrain clos et arboré.
Sous-sol total.
Garage indépendant.
Terrasse.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un acquéreur souhaitant rénover à son goût. Une fois les travaux réalisés, il présentera un fort potentiel de valorisation.
Prix de vente honoraires inclus : 131 900 euros.
Prix de vente hors honoraires : 125 000 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,23% TTC
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131900 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 131 900 €

Prix au m² : 1 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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SÉVERINE FEVRIER - IAD

Siren : 498188911

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