Vente maison 75 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villers-devant-Dun (55110)

Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie maison de village avec grange/garage/écurie située en Meuse à Villers-devant-Dun à proximité directe de la frontière belge, proche du Luxembourg et des commodités (à quelques minutes de Dun/Doulcon.
TRES GRAND TERRAIN + POTENTIEL D'AMENAGEMENT !!!
MAISON + GRANGE + TERRAIN !!!
Edifiée sur un magnifique terrain (1999m2 de parcelle totale soit près de 20 ares!), la maison offre un réel potentiel d'aménagement pour une maison familiale, secondaire, gîtes ou appartements dans un cadre rural et authentique.
Les options et possibilités d'agencement sont nombreuses pour cette très belle maison qui offre un espace considérable et surprenant ! La maison peut également en partie servir de gîtes/chambres d'hôtes ou encore être scindée pour 2 habitations indépendantes pour une location.
Les choix et options sont nombreux pour cette habitation en plein cœur d'un beau village !
Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de taille comprenant au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie avec une cuisine séparée et un séjour (salle à manger avec salon), WC.
De jolies escaliers mènent à un premier étage comprenant 2 belles et spacieuses chambres et une salle de bain.
Le grenier représente un magnifique potentiel d'aménagement sur toute la surface avec possibilité de créer une grande suite parentale !
A l'arrière, au calme, un impressionnant et très vaste terrain offre un cadre paisible, magnifique et verdoyant et propice à de nombreux projets (vergers, …).
La maison est complétée d'une petite cave et d'une grange (anciennes écuries) attenante offrant des possibilités immenses d'aménagements habitables ou de local/atelier spacieux. Possibilités également d'agrandir l'habitation principale !
Avec sa localisation idéale dans un charmant village et ses énormes possibilités d'aménagement et de grands terrains, la maison présente un potentiel certain. Des travaux de rénovations permettront un réel charme authentique et séduiront par son rare espace !
Une fois rénovée, le cachet indéniable de la maison sera d'autant plus accentué. Les amoureux des villages calmes sauront reconnaître la belle âme de cette maison de campagne
UN BEAU POTENTIEL DANS UN CADRE RURAL!!!
A NE PAS MANQUER !!!
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 581271 )

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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AYSEL BOSCHIAN - OPTIMHOME

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