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Vente maison 252 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 600 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez à deux pas de la Place du Vieux bourg, avec tous ses commerces et commodités. Le Vieux bourg est un quartier trés animé et recherché.
Le bien se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 22 m2, d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bâti est sain, et l’ensemble présente un beau potentiel de modernisation selon vos envies.
Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage au gaz, d’huisseries pvc double vitrage, ainsi que d’une toiture neuve, un atout rare et précieux. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 391 m2, facile à entretenir, ainsi que d’un garage indépendant, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
Les atouts :
Plain-pied fonctionnel
Toiture neuve
Garage indépendant
Double vitrage
Bâti sain
Proximité écoles, commerces et bus.
Correctement isolée vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1010 € et 1400 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021)
Taxe Foncière : 1134 € pour 2025.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement !
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 12 000 € TTC soit 5% a la charge de l’acquéreur.
Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez moi !
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 743 - Réf Superimmo : ANVX101478
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 391 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2022.
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Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009
07 63 65 16 06
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