Vente maison 199 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villandraut (33730)

EXCLUSIVITÉ — Une maison cocooning au charme contemporain
Dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 70 m² dévoile un cadre de vie soigné, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine élégamment aménagée. Un cellier discret, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres aux volumes harmonieux, dont une suite dotée d'un dressing, bénéficient d'une salle d'eau entièrement rénovée aux finitions actuelles.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente :
une terrasse en bois accueille une cuisine extérieure, tandis qu'un spa privatif s'intègre parfaitement dans ce jardin entièrement clos, pensé comme un havre de bien-être.
Trois places de stationnement complètent ce bien rare, idéalement situé à proximité des écoles et des commodités.
Une exclusivité où sérénité, style et praticité se conjuguent à la perfection.
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06 79 71 10 39

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8915
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.74% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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