Vente maison 127 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vierzon (18100)

iad France - Isabelle Lyron vous propose: *** Maison T3 de plein pied de 2009 avec 1200m2 de terrain.
Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle offrant une surface habitable de 70 m² sur un grand terrain de 1200 m² à Vierzon. Datant de 2009, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
Entrée par salle à manger, cuisine à droite, salon à gauche.
Au fond, 2 chambres.
Salle d'eau avec WC.
L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces. Les 2 chambres sont spacieuses et lumineuses. La première, chambre parentale, est dotée d'une surface de 11m², idéale pour un repos en toute tranquillité.
La deuxième chambre mesure 10m². Elle est en train d'être entièrement refaite (sol, murs, plafonds).
Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit.
Elle est aménagée en Traversin (sol et murs) avec douche à l'italienne, évier 1 vasque, emplacement machine à laver...
*** La cuisine :
La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une surface généreuse de 20 m².Elle est encastrée et équipée avec îlot central. Plaque de cuisson gaz bouteille, hotte, réfrigérateur...
*** Le salon :
L'espace salle à manger de 22 m² est idéal pour des moments conviviaux.
Poêle à granules, tout en double vitrage. AUCUN TRAVAUX.
Baie vitrée salon, tout en volets roulants électriques.
*** Grand terrain arrière et cour en façade gravillonnée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, vous disposez de nombreuses places de parking pour garer aisément vos véhicules.
Terrain enherbé avec petit appentis ET piscinable.
Clôturé et délimité à l'arrière par une haie.
Portail roulant coulissant 3 mètres en débord de la chaussée.
Gaz de ville bordure de propriété.
*** Située dans quartier résidentiel
Idéalement située dans la charmante ville de Vierzon, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Arrêt de bus en face de la maison.
A 800 mètres des écoles.
Fosse septique aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec goût !
Vidéo disponible via Whatsapp sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 500 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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ISABELLE LYRON - IAD

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