Superimmo
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Vente maison 189 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vexin-sur-Epte (27630)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au fuel
Dream Immo

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758 avis
06 75 25 97 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À découvrir à Vexin sur Epte, au coeur d'un charmant village ! Maison avec terrain éventuellement divisible
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel, édifiée sur un sous-sol total, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain parfaitement entretenu d'environ 1 328 m², éventuellement divisible, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.
Composition :
Entrée avec toilette,
Séjour lumineux et salon cosy,
Cuisine indépendante,
Deux chambres,
Salle de bains,
Combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Le sous-sol total comprend :
Un garage,
Un coin buanderie,
La chaufferie,
Et deux pièces supplémentaires avec soupiraux, idéales pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs.
Travaux à prévoir :
L'isolation, l'électricité et quelques rafraîchissements sont à envisager — mais le potentiel est indéniable ! Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
? Situation :
Située à Vexin sur Epte,
À 15-20 minutes de la gare de Vernon,
À 55 minutes de Paris par l'A15.
Cadre bucolique, grand terrain, vue dégagée et fort potentiel — à découvrir sans tarder !
Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911
Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911

Publiée le 09/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2129-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUM0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,78% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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