Vente maison 345 000 €

70,13 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

Sous compromis : TROUVILLE-SUR-MER — En exclusivité.
À quelques pas des quais et de l'église Notre-Dame, dans une rue calme au coeur de Trouville, cette jolie maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon lumineux et une cuisine séparée pouvant être totalement ouvert. En souplex, une vaste cave de 26 m² offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier ou espace à aménager).
Le premier étage comprend deux chambres et des WC indépendants. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les niveaux supérieurs conservent de beaux parquets en bois massif, qui apportent charme et authenticité.
Maison adaptée à la vie de famille et à la location saisonnière. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 4 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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AURELIE BONNET IMMOBILIER

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