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Vente maison 349 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 4 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Philippe BERNARD - iad

Philippe BERNARD - iad

16 avis
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Description

iad France - Philippe Bernard vous propose: TOULON - SIBLAS - MAISON DE VILLE AVEC SON JARDIN PLEIN SUD
Belle maison de ville dans le quartier de siblas avec cette esprit village offrant un cadre de vie rare à deux pas des commodités.
Située dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus et de la gare SNCF, elle représente une opportunité idéale pour les familles ou les actifs en quête de confort.
Magnifique maison de ville de 70 m² entièrement rénové avec son jardin.
Bien rare dans un secteur calme et recherché.
Commerces à proximité, gare sncf, bus, école…
Elle se compose d'un double séjour traversant donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée ou vous pourrez profiter du jardin permettant de créer un espace extérieur agréable et convivial. Idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.
A l'étage supérieur vous trouverez 2 belles chambres, une salle d’eau et wc.
Belle prestation, double vitrage, climatisation.
Le stationnement est aisé avec la possibilité de se garer facilement devant la maison, un atout en centre-ville.
Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir un bien alliant caractère et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs. contactez-moi !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832454425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1850318 - Réf Superimmo : ANVXZIBWB
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 83 m²Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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