Vente maison 248 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torreilles (66440)

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: – Maison 4 pièces rare à Torreilles-Plage – 70 m² habitables + mezzanine, jardin, terrasse, 2 parkings, à 300m de la mer.
Située dans une résidence sécurisée à seulement 300 mètres de la plage, cette maison entièrement rénovée de 70 m² est l’une des rares de la copropriété à disposer d’un accès direct par l’extérieur avec son propre portail, et de deux places de stationnement privées accolées à l’habitation. Un véritable atout qui renforce son caractère unique et pratique.
Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre familial au bord de la Méditerranée.
Disposition intérieure – Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 28 m² avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte équipée
- Chambre confortable
- Salle d’eau avec buanderie
- WC indépendant
À l’étage :
- Deux pièces : une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins
- WC indépendant avec lave-mains
Espace supplémentaire :
- Une mezzanine (grenier) de 9 m² avec accès facile, parfaite pour le rangement ou le stockage des affaires personnelles
Extérieurs :
- Terrasse de 41,5 m² orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil
- Jardin arboré, calme et intimiste
- Deux places de parking privatives attenantes à la maison
Équipements & confort :
- Fibre optique
- Climatisation réversible + radiateurs
- Menuiserie double vitrage
- Nombreux rangements
- Résidence fermée
Localisation idéale :
- Plage à 300 m
- Commerces, restaurants et cabinet de kinésithérapeutes à 50 m
- Arrêt de bus à 100 m
- Grandes zones commerciales et centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, pour un quotidien facilité
Un bien coup de cOEur, rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette maison combine confort moderne, emplacement exceptionnel et prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé.
À savoir : ce bien a la possibilité d’être vendu meublé si vous le souhaitez.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 806 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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AURÉLIEN CAYUELA - IAD

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