Vente maison 159 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Torcieu (01230)

À vendre en exclusivité chez ERA IMMOBILIER, Maison rénovée à Torcieu
Située dans le charmant village calme et paisible de Torcieu, à seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec goût.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable sur 2 niveaux
* 2 chambres à l'étage, idéales pour une petite famille ou un couple
* Poêle à granulés + climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
* Jardin clos d'environ 180 m² avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
* Une grange non attenante offrant un bel espace de stockage ou un potentiel projet
* Faible taxe foncière : seulement 380 € !
Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un cadre de vie calme et ressourçant.
Pour tout renseignement ou demande de visite, Amandine CONTY, RSAC 844 132 548.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix du bien: 159 000 Euros
Honoraires à la charges du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://r

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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