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Vente maison 320 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thomery (77810)

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  • 4 571 €/m²
IB IMMOBILIER

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Description

THOMERY - PROCHE FONTAINEBLEAU - PETITE MAISON DE CHARME 70 M² avec JARDIN arboré de 310 m²
THOMERY, PROCHE FONTAINEBLEAU - CHARMANTE PETITE MAISON ENTIERREMENT REFAITE, JARDIN CLOS ET ARBORE
IB Immobilier vous présente cette RAVISSANTE PETITE MAISON, idéalement située dans une rue de qualité architecturale menant à la Seine et la forêt, dans UN VILLAGE de CHARME avec GARE et COMMERCES - à 7 KM DE FONTAINEBLEAU - recherché pour son cadre de vie.
Une allée en pierre mène à la maison, qui se compose au rez-de-chaussée d'une PIECE DE VIE comprenant une CUISINE équipée et d'un salon avec poêle à bois profitant de grandes ouvertures sur le JARDIN fleuri et arboré, et d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES, dont une bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt.
UN ABRI à usage de stockage, avec un accès à la cave.
LE JARDIN clos de murs, joliment fleuri et arboré où il fait bon de se poser et partager des moments en famille ou entre amis.
Note technique : Toiture refaite, huisseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur, chauffage électrique et poêle à bois "Invicta", parquet, mosaïque espagnol. L'ensemble est en parfait état intérieur et extérieur.
Maison idéal pour une vie de famille ou pour de l'investissement.
Votre contact Ludivine POURON: 06 31 89 65 10 |

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86223032 - Réf Superimmo : ANVXZJC24
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 571 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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