Vente maison 355 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sourcieux-les-Mines (69210)

69210 SOURCIEUX-LES-MINES - MAISON À TRÈS FORT POTENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² + 99 M² À AMÉNAGER - ENVIRONNEMENT CALME ET VUE EXCEPTIONNELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous proposent de venir découvrir cette charmante maison à Sourcieux-les-Mines.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se compose de 70 m² déjà habitables et offre un très beau potentiel de 99 m² supplémentaires pour les amateurs de bricolage ou pour les acheteurs ayant un budget rénovation.
La partie habitable se compose de 2 chambres, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La partie à aménager pourra offrir 5 pièces en plus.
Vous trouverez également deux caves voutées de 40 m² au total et une dépendance de 22 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison est construite en pisé, avec une charpente intégralement refaite il y a trois ans.
Sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre aussi un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
L'exposition sud-ouest côté jardin permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme absolu règne ici, offrant un véritable havre de paix.
De plus, la maison dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des belles journées en extérieur. La piscine est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Avec potentiellement 1 stationnement intérieur (dans la dépendance) et 3 places extérieures, vous trouverez toujours de la place pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Bref, avec un peu d'amour et de travaux, cette propriété pourrait devenir un véritable petit bijou combinant charme d'antan et rénovation moderne.
Le DPE avait été réalisé avant l'isolation de la maison, il sera fait de nouveau très prochainement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété avec un très beau potentiel. Contactez Jérémy Tadla dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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