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Vente maison 299 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sauve (30610)
70 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sauve (30610)
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- 4 271 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Quissac et Anduze, à Durfort, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie et de grands espaces extérieurs. Maison saine et de qualité construite en 1997.
De plain-pied, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et une cuisine séparée. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un garage de 22 m2.
L’atout majeur de cette maison est son espace supplémentaire à l’étage : deux pièces aménagées de 30 et 40 m2, chauffées et équipées de fenêtres. Bureau, salle de jeux, chambres d’appoint, dortoir pour les petits enfants ou atelier, ces volumes permettent d’imaginer de multiples projets selon vos envies.
À noter : cet espace n’est pas inclus dans la surface habitable officielle car on y accède par un escalier escamotable, mais il représente un vrai plus.
Le terrain clos et arboré de 1196 m2 invite à profiter de la nature.
Le double vitrage et une chaudière fioul récente assurent un confort optimal. Un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, camion, camping car. Un léger rafraîchissement suffira pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1710 à 2370 €/an
Réf : SP 3890. Proposée à un prix très attractif de 299 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : SP/3890 - Réf Superimmo : ANVX10147X
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 271 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 196 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1997 |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
06 33 90 87 37
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